买房五证合一是哪五证

一、五证合一是哪五证

买房时应要求开发商和销售商提供的五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。买房五证中最关键的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者证明所买住房属于合法买卖范畴。

二、五证不全的房子能买吗

1、签署的合同可能不具有法律效力

若是开发商所出售的房子是五证不全的话，不单办不了房产证，连一开始签署的预售合同都也许会失去法律效力。由于五证不全的房子哪怕购房者是付了钱、签了预售合同，也是没办法在房地产交易中心做网签的。若是再碰到不法开发商的话，就会发生一方多卖的情况，因而导致购房纠纷。

2、住房质量没有保障

开发商若是没有五证，在很大水平上代表着开发商不具备建造商品的资格和销售商品的资格。而没有五证的楼盘，肯定质量也是没办法达到合格的。

3、住房属性不明

若是开发商没有五证的话，大家就没办法对住房的真实性有全方位的了解。若是开发商有意混合住房性质的话，购房者就很容易进入不利之境，因而造成自己的合法权益受损。

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