北京购房首付多少 北京购房资格条件

提起购房大家比较关心的就是首付问题，其实购房首付多少和大家购房是不是首套房有着很大关系，要是二套房首付比例会多一些，如果是一套房会有一定的贷款优惠，可以首付少一些，那北京首套房首付比例是多少呢?下面为大家介绍北京购房首付多少及北京条件。

北京购房首付多少

1、商业贷款

如果是首次购房，可以贷款到住房评估价的70%。比如：一套商品房市场为200万，评估价180万，那么最高可以贷180万的70%，就是126万剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);

2、公积金

如果是首次购房，可以贷款到住房评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。

北京购房资格条件

1、在北京连续满五年纳税证明或者在北京连续满五年的社会保险证明;

2、北京合法有效的暂住证;

3、购房人在北京没有住房，如果已婚，夫妻双方在北京都没有住房;

4、身份证、结婚证和户口本;

5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

6、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在北京买房。

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